当前位置: 首页 > 执行 > 执行参与人 >

租房合同纠纷起诉后多久能判决?租赁的有关事宜达成哪些协议?

2023-06-12 11:21:42 来源:律速网

租房合同纠纷起诉后多久能判决:

租房合同纠纷起诉后一般是三个月或者六个月内能判决。

1.人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结

2.人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月需要延长的,报请上级人民法院批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条规定,上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。

租赁的有关事宜达成协议:

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:年付(每¥:________元,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。

现金、银行汇款或微信网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

(二)支付方式:

第三条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本出租房为 ▁▁▁ 所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常。在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。水电费、电视收视费、小区卫生费、宽带费、液化气费由乙方自付。本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议:争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

________________________________________________________________________________

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

年 月 日

出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________

证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________

出租房房产证(宅基地)编号:______________________

出租人联系电话:_______________________承租人 联系电话:_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址:_________,建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和付款方式

每年租金为人民币_________元整(_________元),租金为季付。

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

第四条 各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、宽带费、液化气费。

第五条 违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。

第六条 续租

乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且

租赁期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先租赁权。

第七条 合同终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第九条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

第十条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 合同效力

本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(签字):_________ 承租方(签字):_________

联系电话:_________ 联系电话:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

标签: 租赁的有关事宜达成协议 纠纷起诉后多
最近更新
15037178970
婚姻法
债权人债务重组损失包括哪些?债务重组有哪些法律属性?
经营者违反法律规定会受到什么处罚?商业秘密被侵犯受到什么样的处罚?
固定资产不得计算折旧的范围是什么?固定资产折旧费用测算
股票交易规则是怎样的?买卖股票交易费用主要由哪3方面构成?
每日信息:中华人民共和国劳动法第三十九条是什么?带薪休假的工资怎么计算?
【环球速看料】没劳动合同不发工资如何办 公司不发工资多久可以劳动仲裁?
环球关注:建筑物区分所有权是什么?所有权的法律特征有哪些?
商标申请找不着路径查询的原因是什么 怎么查询商标注册情况?-每日视点
快报:发一份律师函多少钱?律师发律师函的步骤是什么?
安全事故如何赔偿?安全事故赔偿费用怎么计算?
知识纠纷
1 保险合同的一般规定有哪些?保险代理合同能不能签?
2 深圳居住证怎么办理?深圳市居住证办理流程是什么?
3 怎样打欠条才能有法律效力?有欠条算诈骗吗?
4 股权登记日买入股票可以分红吗?股票分红和什么因素有关?|天天热文
5 天天新动态:办理他项权证是什么意思?他项权证是谁去办的?
6 婚前股票婚后升值属夫妻共同财产?股票算婚前财产还是婚后?|当前热讯
7 环球快播:再审会开庭审理吗?再审向哪个法院申请?
8 全球观察:我国法定继承人的范围有什么法律依据?法定继承人的范围有哪些?
公司法
监管的基本要求有哪些?什么是合同的主体?
什么是家庭暴力?家庭暴力是什么因素引起的?家庭暴力产生的原因有哪些? 世界观焦点
今日观点!五一法定一天还是3天?五一法定三倍工资是哪几天?
摩托车驾驶证是什么?摩托车驾驶证可以外地考吗?_焦点精选
环球观焦点:个人巧立名目套取国家资金法律的处罚标准是怎么样的?对套取专项资金使用人罪名适用的情形有哪些?
买三轮车多久可以退换?用护肤品过敏了可以要求赔偿吗?
定金合同诉讼时效有多久?定金合同属于什么合同?
协议代签字有效吗?合同效力纠纷的诉讼时效是三年吗?|速递
社会保险与商业保险一样吗?社会保险与商业保险二者的区别表现在哪?
关于保险合同的分类有几种 保险合同的特征是什么
合同法
个人在购买住房时并无强制保险吗?房屋保险的赔款接受人是谁?|独家

2023-06-12

首套房契税能退税吗?首套房的判定标准是什么?

2023-06-12

交通意外保险和责任是什么?材料初步审核和调查有哪些流程?

2023-06-09

行政法律关系的特征是什么?行政法律关系主体有什么?

2023-06-09

拟制血亲是什么意思?抑制血亲关系解除的条件有哪些? 环球新消息

2023-06-09

债券型上市公司有几种?企业选择承销商的方式有哪些?

2023-06-09

劳动纠纷
个人在购买住房时并无强制保险吗?房屋保险的赔款接受人是谁?|独家
首套房契税能退税吗?首套房的判定标准是什么?
交通意外保险和责任是什么?材料初步审核和调查有哪些流程?
行政法律关系的特征是什么?行政法律关系主体有什么?
拟制血亲是什么意思?抑制血亲关系解除的条件有哪些? 环球新消息
债券型上市公司有几种?企业选择承销商的方式有哪些?

法律解答网版权所有 2005-2022

备案号:京ICP备2022016840号-54 联系qq:920 891 263 @qq.com